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• 發佈時間：2020-02-18
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【概要描述】廠房改造成餐廳，倉庫改造成辦公室，居民樓改造成學校等建築改造都是現在常見的建築改造，房屋改造在最近幾年也是大勢所趨。

　　不過，即使是單純的改造也不能立即使用，一定要經具有資質的檢測鑑定機構鑑定之後才能使用，那麼，房屋改造後要進行哪些安全鑑定呢?

　　首先，一定要進行房屋安全檢測

　　使用一系列檢測的儀器、設備、工具和軟件驗算等技術手段，對建築結構已建原材料的外觀或內部的物理性能、化學性能等進行測試，並對檢測數據進行加工、處理、分析。

　　房屋安全鑑定主要通過調查、現場檢測、結構分析驗算，對房屋安全性進行鑑定，主要適用於已發現安全隱患、危險跡像或其他需要評定安全性等級的房屋(適用於房屋報監、辦理產權證)。

　　其次，再進行房屋抗震等級鑑定。

　　因為房屋的用途改變，抗震等級也會改變，原來的抗震能力不一定能承受現在的房屋使用功能。房屋抗震等級鑑定就是通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。最後再針對評估情況對建築及房屋進行抗震等級劃分。

　　最後提出改建方案優化及加固建議

　　房屋建造過程中、停工續建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大範圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有房屋結構進行房屋安全鑑定和抗震鑑定，綜合評估改建後的結構安全性，必要時，提出改建方案優化措施和原結構加固措施建議。